施工经验丰富 上海别墅整体平移施工工程

房屋平移中哪些地方不能动？许多的时候，房子原来结构并不能很好的满意咱们的运用要求，这种情况下，咱们有时候就需要对房子的结构进行一定的改变。可是，房子结构也不是说想怎么改变就怎么改变的，在改变结构时，是要遵从一定原则的。梁柱不能拆，梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会形成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。墙体钢筋不能动，在埋设管线时，如将钢筋损坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安 全隐患。故也不可随意拆除！
房屋平移的步骤简单来说就是：建筑整体加固，把老房子从原基础上切割分离，使用液压平台将老房子**起，使托举平台沿既定路线移动到老房子的新家位置，液压平台下落使老房子落在新基础上，连接老房子与新基础。“楼房平移”是指将建筑物以整体的形式在同一水平面上迁移到不同的位置，建筑物整体平移方法就是将大楼托换到一个托架上，这个托架下部有滚轴，滚轴下部有轨道，然后将建筑物与地基切断，这样建筑物就形成了一个可移动体，然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。

房屋平移步骤：1、加固原建筑物使其成为可移动体。2、设置新基础，除满足一般基础的设计要求外，还要能够随整体移动荷载。3、安装移动轨道和滚动支座。建筑物平移时对轨道的要求较高：1）轨道须水平，以减少摩阻力；2）能随滚动支座移动过程中的作用力。4、设置牵引支座。牵引支座，千斤顶，钢丝绳和牵引环组成牵移建筑物的动力系统，牵引支座络千斤顶提供足够的反力才能使建筑能移动，牵引支座的数量需要经过计算确定。5、移动行进控制。行进系统由行进标尺，移动显示指示针和终点限位装置三部分组成。6、行进移动过程： 安装千斤顶（调整钢丝绳）--> 牵移（随时安装可移动轨道和滚动支座）--> 换千斤顶--> 牵移--> 一直到达新址。7、到位后上部结构与基础连接。

房屋平移调整沉降差从施工方面可采用的措施（1）对旧混凝土结合面进行凿粗或刷糙处理，清除表面浮石、浮灰；对其进行保水湿润不少于。（2）在旧混凝土结合面上涂刷界面剂，如刷水泥净浆、掺有铝粉的水泥净浆或抹一层高强度等级的水泥砂浆。(3)在新旧混凝土界面处仔细捣实并加强养护。
房屋平移在浇注过程中形成的弱表面容易被破坏。在墙体底部，水平纵筋沿其轴线方向的应变分布基本表明，U在筒体中，即两个梁较大，中间较小，甚至钢筋应变的端部都达到屈服状态。当连接梁位于墙体中部时，水平纵向钢筋的应变分布不再呈略呈直线或梯形的U形分布，中部应变较大。节点梁中箍筋的应变与节点梁在墙体中的位置、节点梁的高度和墙体的纵横比有关。

房屋整体平移好处：
1、节省资金：根据现在已经平移的楼房调查来看，建筑物整体平移费用仅为拆除重建费用的1/2～1/4，甚至达到1/6; 采用建筑物整体平移技术可以有效的大幅度节约项目成本，另外不必支付折迁安置等间接费用；
2、节省工期：平移工程因为只需要对基础部分进行处理，所以工期通常较短，一般只有3～6个月，而拆除重建需要清理建筑垃圾，需要重新规划设计施工，从基础到装修等工序走全部的建筑程序，所以工期至少需要1～2年；
3、保护环境：拆除建筑物会产生大量的建筑垃圾，产生非常多的粉尘还要清理废弃的混凝土碎块和钢筋，对环境的破坏作用较大，而大楼平移，仅需要处理地基部分，其他部分保持原样可以继续使用，有利的保护了环境；
4、对生产生活影响小：采用平移技术对楼房的使用人员的生活影响小。因为平移时速度很慢，非常平稳，在室内如果不知道大楼在平移，根本感觉不到有震动，所以在施工期间，二楼以上可以照常使用。
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